Aviso Legal y Descargo de Responsabilidad
Calculadora orientativa de gastos de compra de vivienda
⚠️ Lee esto antes de usar la calculadora. Esta herramienta ofrece un resultado meramente orientativo y aproximado. NO constituye asesoramiento fiscal, financiero, hipotecario, legal ni de inversión, y NO debe utilizarse como base para liquidar impuestos ni para tomar decisiones de compra o de financiación. El uso de la herramienta implica la aceptación íntegra de este aviso.
1. Titular
El titular de esta herramienta y del sitio web es Joaquín Baca Medialdea (BacaSoftware), conforme al Aviso Legal general y a la Ley 34/2002 (LSSI-CE). Para cualquier consulta: info@bacasoftware.com.
2. Naturaleza de la herramienta
La calculadora de gastos de compra de vivienda es una utilidad informativa y educativa de carácter gratuito. Estima, de forma aproximada, los impuestos (ITP o IVA+AJD), los gastos de compraventa (notaría, registro, gestoría, tasación), la cuota de una hipoteca y el ahorro necesario, a partir de datos generales por comunidad autónoma.
En ningún caso constituye:
- Asesoramiento fiscal, tributario, financiero, hipotecario, legal o de inversión.
- Una oferta de financiación, ni una recomendación de contratar ningún producto bancario.
- Un cálculo válido para liquidar el ITP, el AJD ni ningún otro impuesto ante la Administración.
3. Ausencia de garantías y exactitud
La herramienta se ofrece "tal cual" (as is), sin garantía de ningún tipo. El titular no garantiza que los cálculos sean exactos, completos, actualizados ni aplicables al caso concreto del usuario. En particular:
- Los tipos impositivos (ITP, AJD) los fija cada comunidad autónoma y cambian con frecuencia; los tipos reducidos (jóvenes, familias numerosas, etc.) están sujetos a requisitos de valor, renta y otras condiciones que la herramienta no comprueba en su totalidad.
- El impuesto real se liquida sobre el mayor entre el precio y el valor de referencia de Catastro, dato que depende de cada inmueble.
- Los tipos de interés y las cuotas de hipoteca son escenarios orientativos, no ofertas; el tipo real depende del banco, de tu perfil y de las bonificaciones que contrates.
- Los gastos de notaría, registro y gestoría son rangos aproximados.
4. Limitación de responsabilidad
Los importes obtenidos son estimaciones que deben verificarse con el portal tributario de tu comunidad, un asesor fiscal, un gestor y tu entidad bancaria antes de tomar cualquier decisión. En la medida permitida por la ley, el titular no responde de los daños que se deriven del uso de la herramienta o de la confianza depositada en sus resultados sin la verificación profesional indicada. Lo anterior no excluye la responsabilidad por dolo o culpa grave ni los derechos que la normativa de consumidores reconozca al usuario.
🔒 Protección de datos: esta herramienta realiza todos los cálculos en el navegador del usuario mediante JavaScript. La edad, los ingresos, el ahorro y el resto de datos que introduces NO se envían, transmiten ni almacenan en ningún servidor del titular ni de terceros. Al recargar o cerrar la página, los datos desaparecen. Por ello, el titular no recopila ni conserva dato personal alguno derivado del uso de la calculadora, en línea con el RGPD (UE 2016/679) y la LOPDGDD. Solo se comparte, si tú lo decides, un enlace con parámetros no personales (comunidad, precio, plazo).
5. Propiedad intelectual y terceros
La herramienta, su código, diseño, textos y metodología son propiedad del titular o de sus licenciantes. Herramienta independiente: no está afiliada, asociada ni respaldada por ninguna entidad bancaria, portal inmobiliario ni administración pública; las referencias a tipos o escenarios se usan con fines exclusivamente informativos.
6. Modificaciones y legislación aplicable
El titular podrá modificar, suspender o retirar la herramienta y este aviso en cualquier momento, especialmente para adaptarlos a cambios normativos. Este aviso se rige por la legislación española y la normativa de consumidores y usuarios aplicable.
Última actualización: 10/07/2026 · BacaSoftware